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▲大坪數產品示意圖，圖為香格里拉台北遠東總統套房。（圖／香格里拉台北遠東提供）

記者陳佩儀／台北報導

房市交易量萎縮，價格下修已成共識，但台北市房價仍讓多數人負擔不起，房仲觀察購屋坪數比例分布發現，購屋坪數已趨M型化，業者表示，這反映出台灣的社會經濟結構，中產階級逐漸消失，富者則越來越富有。

太平洋房屋根據內政部實價登錄資料，分析六都的購屋坪數比例分布發現，台北市105年的購屋坪數，20坪以下的占比最高，為25％，21～30坪的次之，占比24％，等於有近五成的買盤在30坪以下。

「犧牲居住面積，以低總價換取台北市門牌的情況仍明顯。」太平洋房屋總經理蕭朝陽分析，30坪以下的小面積產品會受到買方青睞，除了家庭結構改變外，最關鍵的還是價格，台北市住宅單價過高，買方只能選擇小坪數來壓低總價。

▲105年購屋坪數統計。（圖／太平洋房屋彙整）

從購屋坪數比例分布也可以觀察到房市M型化的現象，蕭朝陽指出，41～50坪，也就是大三房、四房的產品已式微，尤其在台北市，只剩下9.9％的占比；而本為自住客最愛的31～40坪三房產品，在台北市、新北市、高雄市的占比也被21～30坪的兩房產品超越。

蕭朝陽表示，購屋坪數的M型化，反映出台灣的社會經濟結構，中產階級逐漸消失，富者則越來越富有，若薪資持續停滯不成長，估計21～30坪的兩房產品比重還會日益上升。

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商品推薦:不愛不散

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只要妳更勇敢，人生永遠可以再出發！

這本書不止談情說愛，還要告訴你如何愈活愈自在、愈奔放、愈美麗，因為作者親身驗證了傳說中的祕密：女人一生一定要有一次一個人的旅行，它會使你宛若重生！

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世界太大，人生太短，小愛總是說：「旅行不一定能改變什麼，但最棒的是旅行中遇見了自己，遇見了那些精彩的故事。」跟著小愛一起出發吧！我們不愛不散！

◎小愛大聲對你說◎

?沒有冒險，沒有跌跌撞撞，怎麼看見自己的能耐，怎麼知道什麼是最真實的自己？

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?對自己好一點，不要再跟自己失約了，別給自己行屍走肉和烏雲罩頂的機會。

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?你再好，總有一個人不愛你；你再不好，總有一個人愛你。

?有的時候，不說再見就是最好的道別。

?如果自己軟弱，沒人能夠替你堅強。

?愛的時候讓他自由，不愛的時候讓愛自由。

?不要懷疑出發的時機不對，有了勇氣任何時候都是對的時機。

?你要找到的不是旗鼓相當的「舞者」，而是懂得應對接招的「舞伴」。

?愛情不是雙贏就是雙輸，但無論結局如何，你必須先上這賭桌才行。而勇氣就是最大的籌碼。

?「想要」跟「害怕」往往一線之隔，跨不跨得過去只是選擇而已。你不用一次到位，但絕對要往對的道路逐漸靠近。

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看著一小段一小段的奇遇，她對人生的註解還有角度都讓我嘖嘖稱奇，忍不住想要當面問她：真的假的？女人，也可以這麼跳脫年齡束縛而豁達嗎？從她身上，你永遠可以找到女人的答案！從她身上，我學會了勇敢！──魏蔓（藝人）

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